Дата сдачи: Июнь 2013

Задача
ООО «Комплимент» приобрело в собственность жилое помещение в многоквартирном доме, принадлежащем муниципалитету, которое используется для проживания наемных работников организации по договору купли-продажи от 11.05.2004 года. И уже в следующем месяце между балансодержателем дома и Муниципальным унитарным предприятием г. Красноярска «Жилсервис» и ООО «Комплимент» был заключен договор № 169/6, в соответствии с которым ООО «Комплимент» было обязано возмещать балансодержателю расходы по управлению, эксплуатации и текущему ремонту дома.
ООО «Комплимент» 14.01.2008 года подало требования к МУП «Жилсервис» о понуждении ответчика произвести вывоз мусора, накопившегося на территории дома, а также в совершении действий по расчистке соответствующей территории от снега. На это обстоятельство в письменной форме были выражены встречные требования МУП «Жилсервис», заключавшиеся во взыскании с ООО «Комплимент» 306.750 рублей и 6499,66 рублей пени в соответствии с договором № 169/6 от 11.05.2004 года за период с 01.12.2005 года по 01.01.2008 года. На это ООО «Комплимент» предоставило платежное поручение № 27 от 23.11.2005 года на сумму 129.950 рублей, которым подтвердило частичную оплату МУП «Жилсервис» задолженности по управлению, эксплуатации и текущему ремонту на период с 01.06.2004 года по 01.12.2005 год. Остаток задолженности составлял 306.750 рублей. На эти требования ООО «Комплимент» возразило, что с 01.04.2005 года спорное жилое помещение принадлежит иной организации, на которой лежит бремя содержания имущества.

Определите подведомственность данного дела. Как должен разрешить подведомственный орган данный спор?
Какие иные способы защиты жилищных прав возможны? В каком случае будет возможна замена ненадлежащего ответчика надлежащим?