Готовые работы
Курсовая Правовое регулирование сделок с земельными участками, Земельное право. Купить за 850.00 руб в Красноярске.

850.00 руб

Курсовая

Правовое регулирование сделок с земельными участками


Дата сдачи: Март 2019

Содержание

Введение 3
1. Земельный участок как объект права 5
1.1. Понятие земли как объекта земельного права 5
1.2. Земельный участок как объект договорных отношений 9
2. Особенности правового регулирования сделок с земельными участками 13
2.1. Источники правового регулирования сделок с земельными участками 13
2.2. Особенности сделок с земельными участками 17
Заключение 24
Список использованной и изученной литературы 26

Введение

Договор как средство правового регулирования находит все большее применение в сфере земельных правоотношений. Совершение сделок с земельными участками в настоящее время регулируется гражданским законодательством с учетом правил земельного, лесного, водного и иного специального законодательства Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Следует иметь в виду, что нормы части 2 Гражданского кодекса Российской Федерации в отношении сделок с земельными участками применяются в той мере, в какой их оборот допускается земельным законодательством. Однако споры, возникающие по поводу земельных участков, выявляют коллизии между Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации и рядом федеральных законов, а также пробелы земельного законодательства в части регулирования сделок с земельными участками.
Необходимость специального регулирования сделок с земельными участками продиктована и разницей принципов правового регулирования гражданских и земельных отношений. Абсолютно по-разному названными отраслями права решается вопрос о соотношении частных и публичных интересов. Так, если в соответствии с нормами гражданского законодательства, допускается ограничение частных интересов в интересах публичных, то Земельный кодекс РФ в первой же своей статье закрепляет в качестве основного принципа - регулирование использования и охраны земель в интересах всего общества, подчеркивая, таким образом, публичный характер большинства норм земельного законодательства. Не случайно и закрепление в ст. 6 ЗК РФ в качестве объекта земельных отношений, в первую очередь, земли как природного объекта и природного ресурса, что свидетельствует об ином приоритете в вопросе соотношения частного и публичного интересов, нежели в гражданских правоотношениях. Изложенное подтверждает актуальность выбранной темы исследования.
Объектом исследования являются общественные отношения, возникающие в сфере правового регулирования сделок с земельными участками.
Предметом исследования выступают нормы законодательства, научные исследования в посвященные выбранной теме, а также правоприменительная практика.
Нормативную основу исследования составляют Конституция Российской Федерации, Земельный кодекс РФ, Гражданский кодекс РФ, нормативные акты гражданского и земельного законодательства и другие нормативные правовые акты.
Цель работы заключается в комплексном анализе особенностей правового регулирования сделок с земельными участками.
Для достижения обозначенной цели определены следующие задачи:
- изучить понятие земли как объекта земельного права;
- охарактеризовать земельный участок как объект договорных отношений;
- исследовать источники правового регулирования сделок с земельными участками;
- изучить особенности сделок с земельными участками.
В работе использованы общенаучные методы познания (анализ, синтез, системно-структурный метод и др.), частно-научные (формально-логический, логико-юридический, сравнительно-правовой и др.).
Структурно работа состоит из введения, двух глав, разбитых на параграфы, заключения и списка использованной и изученной литературы.

Список использованной и изученной литературы
Нормативные правовые акты
1. Конституция Российской Федерации от 12 декабря 1993 года (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 № 6-ФКЗ, от 30.12.2008 № 7-ФКЗ, от 05.02.2014 № 2-ФКЗ, от 21.07.2014 № 11-ФКЗ) // Собрание законодательства РФ. 2014. № 31. Ст. 4398
2. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (ред. от 25.12.2018) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2019) // СЗ РФ. 2001. № 44. Ст. 4147
3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30 ноября 1994 года № 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2019) // СЗ РФ. 1994. № 32. Ст. 3301.
4. Федеральный закон от 10.01.2002 № 7-ФЗ (ред. от 29.07.2018) «Об охране окружающей среды» // СЗ РФ. 2002. № 2. Ст. 133
5. Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 25.12.2018) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2019) // СЗ РФ. – 2015. – № 29 (часть I). – ст. 4344
6. Федеральный закон от 21.12.2004 № 172-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую"// СЗ РФ. – 2004. - № 52 (часть 1). – ст. 5276
Специальная литература
7. Андреев Ю.Н. Собственность и право собственности: цивилистические аспекты: монография. М.: Норма, Инфра-М, 2013. 296 с.
8. Алистархов В. Искусство управления землей // Административное право. 2014. № 3. С. 69 – 74
9. Бочаров Н.Н. Вопросы приобретения, прекращения и обременения права собственности граждан на земельный участок // Юрист. 2014. № 17. С. 30 - 35
10. Все о земельных отношениях: Кадастровый учет, право собственности, купля-продажа, аренда, налоги, ответственность: Полное практическое руководство. М.: ГроссМедиа Ферлаг : РОСБУХ, 2015. 420 с.
11. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Т. 2. Договоры о передаче имущества. М.: Статут, 2014. 415 с.
12. Галиева Р. Субъекты и объекты земельных прав // Российская юстиция. 2012. № 10. С. 27-29
13. Иванчак А.И. Гражданское право Российской Федерации: Особенная часть. М.: Статут, 2014. 480 с.
14. Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации (постатейный) / С.А. Боголюбов, А.И. Бутовецкий, Е.Л. Ковалева и др.; под ред. С.А. Боголюбова. 2-е изд., перераб. и доп. М.: Проспект, 2017. 784 с.
15. Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации / Под ред. М.Ю. Тихомирова. М.: Изд. М.Ю. Тихомирова, 2014. 396 с.
16. Корнеев А.Л. Сделки с земельными участками: Учеб. пособие. М.: ОАО "Издательский дом "Городец", 2016. 242 с.
17. Ожегов С.И. Толковый словарь русского языка / Под ред. Н.Ю. Шведовой. М., 1999. 896 с.
18. Попов М.В. Комментарий к Федеральному закону «О разграничении государственной собственности на землю». М., 2012. 315 с.
19. Романова Г.В. Земельное право: курс лекций для бакалавров. М.: Юстиция, 2016. 190 с.

Задать вопрос по работе