Дата сдачи: Май 2008

ВВЕДЕНИЕ  4
1.ЖИЛИЩНО – КОММУНАЛЬНАЯ СФЕРА И ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ ОТНОШЕНИЙ В ОБЛАСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА  7
1.1 Жилищно – коммунальная сфера и основы ее правового регулирования  7
1.2 Правовое регулирование отношений в области строительства  12
1.3 Основные положения договора строительного подряда  17
2. ДОГОВОР СТРОИТЕЛЬНОГО ПОДРЯДА: ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН  23
2.1. Обязанности сторон  23
2.2. Сотрудничество сторон  30
3. АКТУАЛЬНЫЕ ПРОБЛЕМЫ ПРАВОПРИМЕНЕНИЯ ДОГОВРА ПОДРЯДА В ЖИЛИЩНО- КОММУНАЛЬНОЙ СФЕРЕ И МЕРОПРИЯТИЯ ПО СОВЕРШЕНСТВОВАНИЮ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА В ОБЛАСТИ СТРОИТЕЛЬНОГО ПОДРЯДА  37
3.1. Приемка работ и определение качества результата работ по договору подряда  37
3.2. Ответственность сторон и судебная практика в области договора подряда в жилищно – коммунальной сфере  44
3.3. Долевое строительство и иные формы инвестирования подрядных работ в жилищно – коммунальную сферу  50
3.4. Мероприятия по совершенствованию законодательства в области строительного подряда  56
ЗАКЛЮЧЕНИЕ  61
БИБЛИОГРАФИЯ  63


Актуальность изучения данной темы заключается в том, что несмотря на реформу жилищно-коммунального хозяйства, которая проводится с начала 1990-х годов, организации данного сектора экономики год от года демонстрируют все ухудшающиеся показатели хозяйственно-экономической деятельности. При этом, с одной стороны, ученые доказывают, что без перехода предприятий этого сектора на рыночные нормы функционирования, в том числе путем формирования конкурентных механизмов вместо монопольного функционирования, и создания частной собственности, в том числе путем банкротства и реструктуризации, оздоровление жилищно-коммунального хозяйства России невозможно.


1. Конституция Российской Федерации // Российская газета № 237 от 05.12.1993 г.
2. Всеобщая декларация прав человека. // Российская газета 1995 5 апреля
3. Международный пакт об экономических, социальных и культурных правах. // Бюллетень Верховного Суда РФ № 12 С. 1 – 5.
4. Гражданский кодекс РФ (часть 1) от 30. 11. 1994 г. № 51 – ФЗ. // «Собрание законодательства РФ», 05.12.1994, N 32, ст. 3301
5. Гражданский кодекс (часть 2) от 26.01.1996 N 14-ФЗ // «Собрание законодательства РФ», 29.01.1996, N 5, ст. 410
6. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188 – ФЗ // Российская газета № 1 от 12.01.2005
7. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 190 – ФЗ // Российская газета № 290 от 30.12.2004
8. Федеральный закон от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». // СЗ РФ. 2007. N 30. Ст. 3799
9. Федеральный закон «О техническом регулировании». // СЗ РФ. 2002. N 52 (ч. I). Ст. 5140; 2005. N 19. Ст. 1752
10. Федеральный закон от 2 июля 2005 г. N 80-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О лицензировании отдельных видов деятельности» // СЗ РФ. 2005. N 27. Ст. 2719.
11. Федеральный закон от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». // СЗ РФ. 2007. N 30. Ст. 3799
12. Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» (принят 30 декабря 2004 г.). // Российская газета № 292 от 31.12.2004
13. Постановление Правительства Российской Федерации от 19 января 2006 г. N 20 «Об инженерных изысканиях для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства» // СПС Консультант Плюс. Законодательство.
14. Постановление Правительства Российской Федерации от 1 февраля 2006 г. N 54 «О государственном строительном надзоре в Российской Федерации». СПС Консультант Плюс. Законодательство.
15. Постановление Правительства РФ от 8 апреля 2004 г. N 196 «Вопросы Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству» // СЗ РФ. 2004. N 15. Ст. 1488


16. Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 27 августа 2002 г. N 11005/01 // Вестник ВАС РФ. 2002 № 13
17. Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 24 июня 1997 г. N 5166/96 // Вестник ВАС РФ. 1997. № 10
18. Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 декабря 1998 г. N 2266/98 // Вестник ВАС РФ. 1999. № 3
19. Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 19 мая 1998 г. N 7770/97 // Вестник ВАС РФ. 1998. № 8
20. Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 25 июля 2000 г. N 2924/00 // Вестник ВАС РФ. 2000 № 11
21. Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 30 мая 2000 г. N 2633/00. Вестник ВАС РФ 2000 № 10
22. Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 декабря 1998 г. N 2117/98 // Вестник ВАС РФ. 1999. N 2
23. Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 24 декабря 2002 г. N 9657/00 СПС Консультант Плюс. Судебная практика.
24. Обзор законодательства и судебной практики ВС РФ за первый квартал 2006 г., утв. Постановлениями Президиума ВС РФ от 7 и 14 июня 2006 г. // БВС РФ. 2006. N 9.
25. Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 24 января 2000 г. N 51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда» // ВВАС РФ. 2000. N 3


26. Арефьев Р.Л. проблемы участия в долевом строительстве. Казань. КИУ. 2007. - 120 с.
27. Абрамцова Е.Л. Договор подряда в гражданском праве России: Дис. ... канд. юрид. наук. Волгоград, 2005.- 278 с.
28. Большой нормативно-технический словарь / Авт. и сост. Ю.И. Феденский. М., 2007.- 895 с.
29. Брауде И.Л. Договоры по капитальному строительству в СССР. М., 1952.- 284 с.
30. Витрянский В.В. Договор подряда: его виды. М. 2000.- 145 с.
31. Гордон М.В. Договор строительного подряда. М. 2005.- 193 с.
32. Гомола А.И. Гарантийные сроки в гражданском праве. М. 2006.- 115 с.
33. Герасимов А. Заказчик спорит - и выигрывает. М. 2006.- 78 с.
34. Захаров Ю.Ю. Арбитражная практика о договоре строительного подряда. М.: ИД «Арбитражная практика», 2004.- 278 с.
35. Иоффе О.С. Избранные труды: В 4 т. Т. I. Правоотношение по советскому гражданскому праву. Ответственность по советскому гражданскому праву. СПб.: Издательство "Юридический центр Пресс", 2003.- 563 с.
36. Калинин В.М. Обследование и испытание конструкций зданий и сооружений. М., 2005.- 309 с.
37. Комков В.А. Техническая эксплуатация зданий и сооружений. М., 2007.- 451 с.
38. Коваленко Н.И. Акты технического нормирования в законодательстве о капитальном строительстве // Вестник Московского университета. Серия 11 "Право". 1994. N 2
39. Кондратьев О.А. Договор долевого строительства: новое или забытое старое. М. 2007. - 97 с.
40. Макаренко О.Н. Права и обязанности сторон в договоре подряда. Ростов – на – Дону. 2007.- 207 с.
41. Новиков О.Д. Новеллы жилищного строительства. Саратов. 2006.- 306 с.
42. Радугин О.Г. Реформа ЖКХ: перспектива развития. М. 2006.- 163 с.
43. Розин Д.Г. Особенности договора строительного подряда. М. 2007.- 203 с.
44. Черняк М.Я. Новые правила о подрядных договорах по строительству. М., 1957.- 152 с.
45. Юшкевич С.П. Договор строительного подряда. М., 2000.- 189 с.


46. Гражданское право: Учебник. Часть первая / Под ред. А.Г. Калпина, А.И. Масляева. М., 1997. - 567 с.
47. Гражданское право: Учебник: В 3 т. Т. 3. 4-е изд., перераб. и доп. / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. М.: ТК "Велби", Изд-во "Проспект", 2004. - 380 с.
48. Мейер Д.И. Русское гражданское право. М., Юриздат 2003.- 527 с.
49. Седугин П.И. Жилищное право: Учеб. для вузов. 3-е изд. М.: Норма, 2004.- 305 с.
50. Толстой Ю.К. Гражданское право Ч. 2. М. 2006.- 867 с.